Devenir propriétaire à Alençon : la sélection de votre agence CENTURY 21 Harmony

Quelle est notre sélection d'appartements de 3 et 4 pièces et maison de 4 pièces à vendre en exclusivité à Alençon par notre équipe de professionnels de l'immobilier alençonnais CENTURY 21 Harmony ?

Nous vous présentons une sélection de biens à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière.

- Appartement F3 offrant de beaux volumes dans une résidence. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec un débarras, un grand séjour, deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec ballon d'eau chaude, des WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave. Les fenêtres sont neuves, en PVC, double vitrage. Stationnement et square près de l'appartement. Actuellement loué, ce bien est idéal pour un investisseur. PRIX: 60 000 euros

- Pavillon F4 dans une copropriété, idéalement placé au fond de la résidence et jumelé d'un côté. Rez de Chaussée : entrée avec dégagement, placard de rangement, WC séparés, cuisine indépendante aménagée, grand séjour qui donne sur la terrasse. Etage : palier, dégagement, WC séparés, 3 chambres avec placard de rangement, 1 salle de bains avec meuble double vasque. Le bien est vendu avec deux emplacements de parking. Il est actuellement loué. PRIX: 98 700 euros

- Bel appartement F4 de 83.09 m² idéalement placé au coeur de ville présentant de beaux volumes, vendu avec un emplacement de parking et une cave. Installé dans une résidence calme, il présente une belle entrée avec placard, un dégagement, un dressing, une cuisine aménagée, un grand séjour et un salon, une salle d'eau et deux belles chambres. PRIX: 99 750 euros

Les atouts de la préfecture de l'Orne pour se loger en famille par notre agence immobilière alençonnaise CENTURY 21 Harmony 

La ville d'Alençon attire les familles car elles y trouvent toutes les commodités et tous les services utiles à un quotidien sans stress. Côté mobilité, il est facile de circuler et de se garer en voiture, mais aussi aisé de se déplacer grâce à de nombreux transports en commun. Les enfants peuvent être scolarisés de la maternelle au lycée et même poursuivre leurs études à Alençon au Pôle universitaire d'Alençon-Campus de Damigny qui se distingue par la diversité et la complémentarité des établissements d'enseignement et de formation. Avec près de 60 clubs sportifs, chaque habitant peut trouver sa discipline et la pratiquer grâce aux diverses structures dans la ville, notamment le Centre Aquatique Alençéa. 

Parmi les incontournables, le musée des Beaux-Arts et de la dentelle pour découvrir un savoir-faire au Point d'Alençon, unique au monde, et inscrit sur la liste représentative du patrimoine culturel immatériel de l'humanité par l'Unesco en 2010. Ce musée rassemble des œuvres qui se répartissent en trois sections : Dentelle, Beaux-Arts et art cambodgien. Vous y découvrirez, notamment, une pièce exceptionnelle et rare : un voile de mariée du XIXe siècle de 3,50m de long et 2m de large et a entièrement été réalisé au point d'Alençon et à l'aiguille (entre 350 000 et 500 000 heures, soit une année de travail pour une centaine de dentellières). Les mercredis après-midi, pendant les vacances scolaires, les enfants de 7 à 11 ans s'inspirent des collections et des expositions temporaires pour réaliser des œuvres personnelles comme de vrais artistes en herbe.

Pour vos balades, direction les Alpes Mancelles, marquées par la vallée de la Sarthe, offrent aux visiteurs de superbes sites naturels dont les forêts avec à la fois feuillus et épineux, ainsi qu'un patrimoine bâti traditionnel remarquable. La nature et l'architecture réunies pour le bonheur des yeux. Elles doivent leur nom à Saint-Céneri car ces escarpements rocheux lui rappelaient les montagnes des Alpes italiennes d'où il venait. Autre découverte près d'Alençon, Saint-Céneri-le-Gérei, son église et ses jolies maisons construites au pied du pont en pierre qui traverse la Sarthe. Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, il est niché dans un écrin de nature qui a inspiré de nombreux peintres à la fin du XIXème siècle. Ils logeaient dans les auberges et peignaient même sur les murs : l'Auberge des sœurs Moisy et sa "salle des décapités", mais aussi l'Auberge des peintres en sont les témoins. Une jolie promenade à faire en famille.

(crédit photo : Hubert/Wikipedia)

Budget, financement, étapes de l'achat d'un premier bien immobilier à Alençon : votre agence immobilière de Normandie CENTURY 21 Harmony vous conseille

Pour votre projet de premier achat, n'hésitez plus et venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 Harmony. Nous vous accueillons à Alençon depuis plus de 15 ans, alors vous profiterez de notre belle expérience. De même nous faisons partie du groupe CENTURY 21 Harmony avec cinq autres agences en Normandie et Pays de la Loire, situées au Mans, à Rouen (deux agences), à Evreux et à Pont Audemer. Notre équipe, dirigée par Olivier Lhermitte, notre gérant, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location, gestion locative et syndic. Nos conseillers vous renseignent aussi sur les nouveautés quant au prêt à taux zéro et vous délivrent des conseils pour devenir propriétaire en toute sérénité. Avant de nous rencontrer, pour vous faire votre idée sur la qualité de nos services, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, en Normandie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 151 € (+2,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons s'élève donc à 217 996 €. La superficie moyenne des maisons achetées est de 108,2 m². Côté appartements, le prix moyen au m² est de 3 073 € (-0,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 149 387 € pour une superficie moyenne de 52,1 m².

Pour 2024, Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, estime que si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.

Pour découvrir nos biens et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Harmony d'Alençon pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens